La Generalitat reafirma la seua aposta per facilitar l'accés als joves a l'habitatge

La Generalitat està implementant una sèrie de mesures per a facilitar l'accés a l'habitatge des de múltiples fronts que van des de la col·laboració amb els ajuntaments per a la construcció d'habitatge públic fins a les facilitats fiscals, passant per la recent posada en marxa del Programa de Garanties de l'IVF que permet a menors de 46 anys finançar fins al 95% del cost del seu primer habitatge.

En eixe sentit, la col·laboració entre les conselleries de Serveis Socials, Igualtat i Habitatge, i Hisenda, Economia i Administració Pública està sent clau per a reduir eixes dificultats d'accés i avançar en l'objectiu que aquesta siga la legislatura de l'habitatge.

Així ho han posat de manifest la vicepresidenta segona i consellera de Serveis Socials, Igualtat i Habitatge, Susana Camarero, i la consellera d'Hisenda, Ruth Merino, en el fòrum ‘Aval compra habitatge. Les polítiques públiques de l'accés dels joves a l'habitatge, a examen’, organitzat per Economia Digital, on ambdues han intervingut per a exposar les seues respectives polítiques en aquest àmbit.

Susana Camarero ha ressaltat que l'habitatge és un eix principal en la labor del Consell en aquesta legislatura, tal com ja va anunciar el president de la Generalitat, Carlos Mazón, en el seu discurs d'investidura. Sobre aquest tema, ha assegurat que garantir l'accés a l'habitatge, en particular per als joves, “no és només una qüestió de justícia social, sinó una inversió estratègica en el futur de la nostra societat”.

En eixe punt, ha recordat la dificultat amb la qual es troben molts joves per a accedir a un habitatge pel constant increment del preu, superant amb escreix els increments en els salaris. Com a pla de xoc davant aquest escenari, Cambrer ha apostat per l'augment de l'oferta d'habitatge “amb la qual s'aconseguirà un efecte regulador del mercat immobiliari, la qual cosa tindrà el seu reflex sobre els preus del lloguer i la compra”.

Per a això, ha insistit en la necessitat de fer viable la promoció d'habitatge de protecció pública “mitjançant una resposta realista” i ha destacat que la posada en marxa del Pla Viu mitjançant col·laboració públic-privada i la coordinació amb els ajuntaments s'ha convertit en un dels principals eixos per a accelerar aquest procés.

Així mateix, la vicepresidenta segona i consellera d'Habitatge ha detallat que des de l'inici del Pla Viu fa dos mesos ja s'ha licitat la construcció de 720 habitatges en règim de lloguer assequible per a joves, distribuïdes entre les províncies d'Alacant, Castelló i València. A més, la Conselleria d'Habitatge treballa en la pròxima licitació prevista per a les pròximes setmanes, i que contempla la construcció de 1.000 habitatges en règim de permuta.

Ajudes als joves per a adquirir el seu primer habitatge

En aquesta aposta ferma del Consell per l'habitatge, en concret l'ajuda a les persones joves que busquen accedir a un primer immoble en propietat, se situa el Programa de Garanties de l'Institut Valencià de Finances (IVF), a través del qual es destinaran 20 milions d'euros en avals per a ajudar als joves entre 18 i 45 anys que necessiten finançament per a adquirir el seu primer habitatge.

En aquest sentit, la consellera d'Hisenda, Ruth Merino, ha subratllat durant la clausura del fòrum que no es tracta d'un pla aïllat, “sinó que ve de la mà del Pla Viu per a l'impuls a la construcció d'habitatge de protecció pública, que permetrà injectar un gran nombre d'habitatges a la venda en el mercat en descongestionar l'oferta i la demanda i permetre la construcció de 10.000 habitatges que beneficiarà a 24.600 persones”.

Ruth Merino ha subratllat que a través d'aquest programa “assegurem a les entitats financeres col·laboradores amb l'IVF fins al 15% del risc de crèdit dels préstecs hipotecaris que atorguen a aquest segment de la població. Així, aquests crèdits queden coberts fins al 95%, la qual cosa disminueix de manera significativa el total de l'estalvi previ necessari, fent en molts casos viable l'adquisició d'un primer habitatge per a molts joves”.

La titular de les finances valencianes també ha recalcat que des del Consell no s'ha fixat cap ingrés màxim de la renda per a poder participar en el programa, “de manera que qualsevol jove que complisca els requisits podrà accedir a la garantia que ofereix el programa”. Ara bé, els habitatges han d'estar en la Comunitat Valenciana, ja siguen de nova construcció o de segona mà, lliures o de protecció oficial, i el seu preu no podrà superar els 277.000 euros.

Estalvi de 1.378 euros en la compra del primer habitatge

Finalment, Ruth Merino ha recordat que a la fi de l'any passat el Consell va adoptar mesures per a afavorir l'habitatge “com la bonificació de l'impost de successions i donacions al 99%, en la qual part dels béns donats i heretats són immobles en general, i es va reduir l'Impost de Transmissions Patrimonials per als menors de 35 anys que adquirisquen un habitatge per un import inferior a 180.000 euros, passant del 8% al 6%, i que ha permés en els cinc primers mesos que els joves valencians que han comprat el seu primer habitatge s'hagen estalviat 1.378 euros de mitjana”.