La Comunitat Valenciana lidera la compra d’habitatge per part d’estrangers

La Comunitat Valenciana continua sent el principal destí per als compradors estrangers d’habitatge a Espanya, segons les últimes dades publicades pel Consell General del Notariat. Tot i que les operacions van baixar un 3,6% en el primer semestre de l’any, la regió manté un clar lideratge nacional, amb més d’11.000 compravendes de no residents, el 39,6% del total estatal, i prop de 9.500 operacions realitzades per residents estrangers, que representen el 22% del conjunt espanyol.

Segons l’informe, la Comunitat Valenciana continua destacant com un pol d’atracció per al mercat immobiliari internacional, especialment per a compradors procedents del nord d’Europa. Els principals interessats continuen sent ciutadans de Bèlgica, els Països Baixos i el Regne Unit, que concentren bona part de les adquisicions de segones residències en la costa valenciana.

Els britànics mantenen la seua posició com la nacionalitat més activa a tot l’Estat, amb 5.731 adquisicions (8,1% del total), seguits dels marroquins i alemanys, segons el notariat.

Un mercat sostingut pel turisme residencial

Les zones costaneres d’Alacant, València i Castelló continuen sent les més demandades gràcies als preus competitius i a l’oferta de vivendes vacacionals, en un moment en què l’interès internacional per invertir en el Mediterrani espanyol es manté estable.

El notariat subratlla que la Comunitat Valenciana, junt amb Andalusia i Múrcia, forma part del triangle preferit pels compradors del nord d’Europa, atrets per les bones connexions, el clima i la qualitat de vida.

Tot i el descens registrat a la Comunitat, la compra d’habitatge per part d’estrangers va créixer un 2% en el conjunt estatal durant el primer semestre, fins arribar a 71.155 operacions, que representen el 19,3% del total. D’aquestes, un 60,9% corresponen a residents i un 39,1% a no residents.

L’informe es publica en un moment en què el sector observa els efectes de la fi de les anomenades golden visa i de la revisió dels incentius fiscals per a compradors forans.

Els americans, els que més paguen; els marroquins, els que menys

Pel que fa als preus, el valor mitjà pagat pels compradors estrangers a Espanya se situa en 2.417 euros per metre quadrat, un 7,6% més que fa un any. Els no residents continuen pagant més (3.126 €/m²) que els residents (1.912 €/m²).

Els nord-americans lideren el rànquing amb les adquisicions més cares (3.465 €/m²), seguits dels suïssos, suecs, noruecs i alemanys, mentre que marroquins, romanesos i equatorians es troben entre els que compren habitatges més assequibles.

Tendència a la moderació

El sector immobiliari valencià interpreta aquestes xifres com una normalització del mercat després dels màxims assolits en 2023 i 2024, anys en què la demanda estrangera va créixer amb força. Tot i la lleugera baixada, els experts preveuen que la Comunitat mantindrà la seua posició de referència per a la inversió internacional gràcies a la seua diversitat d’oferta i atractiu turístic.